בעלות בקרקע

 

 

בס"ד                                                                                                ‏‏‏‏‏                       ‏

 

בדו"ד שבין הרב ראובן הי"ו (התובע) לבין הרב שמעון הי"ו (הנתבע) תביעות בענין בעלות בקרקע ברחוב … ירושלים, ותביעות נגדיות.

 

פסק דין

 

לאחר שהצדדים קיבלו את סמכות ביה"ד בקנין כדין, וכן חתמו על שטר בוררות, ולאחר שמיעת טענות שני הצדדים, הננו לחוו"ד:

רקע בקצרה:

• ראובן קנה דירה מחתנו של שמעון וכעבור כמה שנים, בעת ביצוע חלוקה פורמאלית ורישום בטאבו, גילה ראובן כי מחסן שבחזקת שמעון, רשום על שמו.
• לטענת ראובן יש בזה משום הוכחה כי קנה גם את הצמוד לדירה שרכש, היינו גם את המחסן שנשאר בשימוש שמעון.
• לעומתו, טען שמעון כי היה ידוע היטב בעת שראובן רכש את השירה כי שהמחסן אינו כלול במכירה והוא אף פעם לא היה שייך לחתנו.
• נציג החבה שבנתה ומכרה את הדירות העיד כי סוכם כי על אף שברישום המחסן נרשם ע"ש החתן, אך בפועל המחסן היה אמור להישאר בידי שמעון (שאף ששילם עבור דירת חתנו).
• ראובן טען כי אין לנציג נאמנות, וכן אין לעדותו משמעות לנוכח רישום מפורש.
• שמעון טען בנוסף, כי חלק מהשטח שבשימוש שמעון כיום (חניה) כלל לא היה אמור להיכלל במכירה, ולכן הוא דורש את החזרתו.

החלטה:

• מאחר ובעת הרכישה החתן הראה לראובן איזה מחסן שייך לו (לא המחסן שבנידון), ומאידך, הוכחש ע"י ראובן כי שטח החניה לא נכלל במכירה, לא ניתן להוציא ממי מהצדדים את השטח הנמצא היום בשימושו ובחזקתו בפועל, אפילו אם זה לא בחזקתו ברישום בטאבו.
• הוצאות עדותו של עו"ד אבי מתחלקות בשווה בין הצדדים, כך שע"פ הקבלות שהציג התובע, על הנתבע לשלם לו סכום של 1377.50 ₪.

 

 

נפתלי נוסבוים, אב"ד               שלמה שלזינגר          יצחק בלחסן